Le locataire a examiné les locaux et, le cas échéant, tous les meubles, l`ameublement, les appareils ménagers, l`aménagement paysager et les luminaires, y compris les détecteurs de fumée. En cas de licenciement abusif, un salarié licencié ayant un contrat à durée déterminée a droit à des dommages-intérêts égaux au salaire correspondant à la durée restante du contrat de travail. Toutes les ententes entre les parties sont incorporées dans l`accord. Le Tribunal peut exiger l`expulsion du locataire à la fin du contrat, ou ordonner l`expulsion pour non-paiement du loyer. Le concept de franchisage a été introduit en droit tunisien par la loi n ° Le locataire doit quitter les lieux à la résiliation de l`accord, sauf si (i) le locateur et le locataire ont, par écrit, prolongé le présent accord ou signé un nouvel accord, (II) prescrit par la Loi sur le contrôle local des loyers; (III) le locateur accepte le loyer du locataire (autre que le loyer dû antérieur), auquel cas une location d`un mois à un mois doit être créée et que l`une ou l`autre des parties peut résilier comme indiqué au paragraphe 2. En cas de licenciement injuste, un employé licencié qui détient un contrat d`une durée indéterminée a droit à des dommages-intérêts, dont le montant varie entre le salaire mensuel et le salaire de deux mois, mais ne dépassera pas trois ans de salaire. Nous vous suggérons vivement d`avoir ce document personnalisé à votre situation unique, parce que vous pourriez avoir besoin de clauses supplémentaires pour mieux protéger votre entreprise contre les problèmes juridiques potentiels. Cette procédure est rapide et efficace. Il est également regrettable qu`en cas de transfert d`entreprise, la société n`ait pas droit au maximum de 30% pour le recrutement de gérants de nationalité étrangère. Avis: conformément à l`article 290. Le locataire est facturé pour toutes les réparations ou remplacements causés par le locataire, les animaux de compagnie, les invités ou les licenciés du locataire, à l`exclusion de l`usure ordinaire.
Malgré cela, des dispositions juridiques plus favorables ont été reconnues ces dernières années en ce qui concerne certaines opérations foncières et immobilières réalisées par des étrangers. Il est également intéressant de noter que l`article 4 de la nouvelle Loi sur l`investissement prévoit que le décret doit établir une période maximale pour chaque autorisation, après quoi le silence de l`administration sera considéré comme une autorisation implicite, à condition que le demande de l`investisseur satisfait à toutes les conditions fixées par le décret. Code pénal. Les dispositions de cette loi sont entré en vigueur le 1er janvier 2017, et ont substantiellement modifié le cadre juridique de l`investissement en Tunisie. Le manque de clarté sur cette disposition est regrettable. Le locataire doit payer tous les frais et frais liés à la perte des clés ou des dispositifs d`ouverture. Si le locataire a l`intention de quitter à la fin de la période initiale du présent contrat, ou pour toute autre raison après la période initiale du présent accord, le locataire doit donner au propriétaire au moins trente (30) jours avant, un avis écrit de l`intention du locataire de résilier la location et libérer les locaux.